Diese charmante Doppelhaushälfte, massiv erbaut im Jahr 1983, ist komplett unterkellert und überzeugt durch eine grüne, familienfreundliche Wohnlage. Das Haus wurde so gestaltet, dass sich alle wesentlichen Wohnräume im Erdgeschoss befinden. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohn-/Essbereich mit der sich anschließenden sonnigen Terrasse zur Westseite. Eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Diele und ein Dusch- und Wannenbad vervollständigen diese Wohnebene. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Untergeschoss u.a. mit einer Sauna, Dusche, WC, Gästezimmer und Hobbyraum ausgestattet. Weiterhin befindet sich die Garage im Untergeschoss, die somit auch vom Haus aus begehbar ist. Mit den Jahren erfolgten immer wieder Investitionen in die Immobilie, wie bspw. Einbau neuer Fenster im UG und EG (im EG mit 3-fach Verglasung), Fassadenerneuerung und Erneuerung des Rolltors der Garage. Viel zusätzlichen Stauraum bietet das Dachgeschoss oder bei Bedarf bietet es eine Ausbaureserve von ca. 50 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist großzügig und grün - mit Obstbäumen, Beeten, viel Sonne und schönen Ecken zum Gärtnern oder Entspannen. Die Doppelhaushälfte ist jetzt zu kaufen, wie sie steht und liegt, mit der vorhandenen Einrichtung und dem Zubehör.
KG:
Sauna + Dusche + Gäste-WC
Hobbyraum
Gästezimmer
Werkstatt
Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993)
HAR, HWR
Vorratsraum, Abstelle
Garage
EG:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Elektrokamin und Zugang Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Dusch- und Wannenbad
Diele
Ausstattungen EG:
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
große Terrasse mit elektrischer Markise
Wohnbereiche mit Parkett
Bad und Küche Fliesenboden
Diele Terrazzoboden
DG:
Ausbaureserve Dachgeschoss ca. 50 m² Wohnfläche
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage und die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien bietet dieses Haus mit seinem großzügigen Garten und der Nähe zur Natur und Seen eine ideale Wohnmöglichkeit. Ein gemütliches Zuhause, das Komfort und Lebensqualität vereint.
Mit Bus oder Bahn erreichen Sie das Erfurter Zentrum. Darüber hinaus ist der Ortsteil mit einer eigenen Auffahrt an die Autobahn A71 angebunden.
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