In attraktiver Lage der Brühlervorstadt befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie ist im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1911, gelegen. Durch den im Gebäude vorhandenen Personenaufzug ist ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und hübschen Blick ins Grüne. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet – mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank und Spülmaschine. Zum weiteren Raumangebot gehören ein Schlafzimmer und ein neu gestaltetes Tageslicht-Duschbad. Dieses überzeugt mit einer hochwertigen Echtglas-Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenstellplatz. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und wird im Zuge des Erstbezugs nach Modernisierung vermietet.
Großzügiger, heller Wohnbereich mit offener Küche
Einbauküche mit Elektroherd, Abzugshaube, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler (im Mietpreis enthalten)
1 Balkon Süd-West Seite
1 Schlafzimmer
1 Abstellraum
1 Tageslicht-Duschbad neu (inkl. Waschmaschinenstellplatz)
1 Kellerraum
Aufzug
keine Hunde- oder Katenhaltung möglich.
Nichtraucherwohnung
Kaltmiete: 1.000,- EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 250,- EUR
Gesamtmiete pro Monat: 1.250,- EUR
Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbar ab 01.09.2026 bzw. nach Vereinbarung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Erfurter Stadtteil Brühlervorstadt, einem der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung bietet ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld, mit grünen Oasen und einer dennoch schnellen Anbindung an die Erfurter Altstadt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grünflächen sind nah.
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