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WEG-Verwaltung
Das Wohnungseigentumsgesetz schreibt grundsätzlich die Einsetzung eines Verwalters für das Gemeinschaftseigentum vor. Jedes der von uns verwalteten Objekte wird mit Leistungen betreut, die individuell abgestimmt sind. Generell bieten wir sämtliche Leistungen aus einer Hand, die für eine professionelle WEG-Verwaltung notwendig sind.
In der WEG-Verwaltung umfasst unser Service beispielsweise folgende Leistungspunkte:
- Regelmäßige Objektbegehung
- Jährliche Hausgeldabrechnung
- Wirtschaftsplanerstellung
- technische Betreuung des Objekts
- Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
- Überwachung von Wartungs- und Reparaturmaßnahmen
- Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Wohngeldverwaltung
- Einrichten des Instandhaltungsrücklagenkontos
- Bearbeiten von Versicherungsschäden
Für Eigentümer wirken die vielen rechtlichen Regelungen der WEG-Verwaltung oft undurchschaubar. Wir übernehmen gern die fach- und sachgerechte Durchführung aller notwendigen Aufgaben.
Bei Rückfragen zu diesen Leistungen stehen wir Ihnen auch gern persönlich zur Verfügung.
Sondereigentums-Verwaltung
Wenn WEG-Eigentümer ihr Sondereigentum nicht selbst nutzen, übernehmen wir gern auch dafür die Verwaltung.
Im Bereich der Sondereigentumsverwaltung umfasst unser Service beispielsweise folgende Leistungen:
- Buchhaltung und Vertragsüberwachung
- Kaufmännische und technische Verwaltung des Sondereigentums
- Vermietungsmanagement
- Vertretung gegenüber Versicherungen, Behörden etc.
- Betriebskostenabrechnung
- Mietanpassung
- Vertragsüberwachung
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Vergabe von notwendigen Arbeiten an Fachunternehmen
Gern machen wir Ihnen ein individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Angebot, damit ein ordnungsgemäßes und friedliches Wohnen gewährleistet ist.
Bei Rückfragen Zu diesen Leistungen stehen wir Ihnen auch persönlich gern zur Verfügung.
Mietverwaltung
In der Mietverwaltung agiert unser Unternehmen in der Vermittlung zwischen Mietern und Vermietern. Wir übernehmen alle notwendigen Verwaltungsarbeiten und gewährleisten ein ideales Gleichgewicht zwischen langfristigen Mietern und guter Rendite.
Im Bereich der Mietverwaltung umfasst unser Service beispielsweise folgende Leistungen:
- Überwachung der Mieteingänge
- Monatliche Einnahmen/Ausgabenaufstellung sowie Abrechnung für den Eigentümer
- Beratung in Bezug auf Rechtliche und Wirtschaftliche Fragen
- Technische Verwaltung und Objektbetreuung
- Erstellung von Vermietungskonzepten für Wohnraum und Gewerbe
- Mietanpassung
- Verwaltung der Mieterkaution
- Umgang mit Beschwerden
- Anlegen und Führen von Mieterakten
- Vertragsüberwachung
- Durchführung von Mieterwechseln einschl. Kündigungsbestätigung, Wohnungsabnahme sowie fristloses Kündigen bei Zahlungsverzug des Mieters nach Rücksprache mit dem Eigentümer
Wir nehmen Ihnen die Arbeit mit Ihren Mietern ab und vereinbaren Wirtschaftlichkeit, Werterhaltung und eine optimale Vermietbarkeit Ihrer Immobilie.
Bei Rückfragen zu diesen Leistungen stehen wir Ihnen auch gern perönlich zur Verfügung.