Schön gelegene Villen-Etage für Büro oder Praxis im Kernbergviertel
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 07749 Jena
- Miete zzgl. NK 1.400,00 €
- Gewerbefläche ca. 124 m²
- Bürofläche ca. 124 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1938
- Gesamtfläche ca. 124 m²
- Immobilien-ID 2048
Immobilie
Diese schöne Büro/Praxis-Gewerbeeinheit am Fuß des Kernbergviertels ist ab 01.08.2024 zu mieten.
Hell und gut geschnittene Etage mit 4 Zimmern, 2 x Lager/Abstelle, Küche und WC.
Große Fensterflächen, sinnvolle Raumaufteilung.
Die Räumlichkeiten werden vor Mietbeginn mit neuem Fußbodenbelag ausgestattet (außer Nebenräume), die Türen erhalten einen neuen Anstrich. Die Küche ist unmöbliert.
Die Vermietung dieser Gewerbeeinheit ist vorerst auf 5 Jahre befristet, jedoch besteht die Option auf Verlängerung.
Mietpreis: 1.400,- EUR pro Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche: ca. 124 m²
Kaution: 3 MM
Provision Mieter: 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Lage
Beliebtes Wohnviertel östlich der Altstadt. Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, soziale Einrichtungen und auch der Paradiesbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Seidelparkplatz ist 400m entfernt. Die Straßenbahn- und/oder Bushaltestelle ist nah.
Sonstiges
Provision
Der Maklervertrag mit der Activa Wohnanlagen- und Grundstücksverwaltungs GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.04.2024
- Energieausweis gültig bis 20.04.2034
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.